“Affitto a meno di 10€ al mese”: in queste città le CASE costano come le CARAMELLE | Puoi vivere in una villa senza accendere un mutuo

Le case sono sempre più care, possibile che non ci sia una soluzione? Un’idea potrebbe lasciarti senza parole.

Nel 2025 il prezzo medio di vendita in Italia è di 2109 euro al metro quadro, con picchi oltre i 3500 €/mq in Trentino e Lombardia. In molte città, comprare casa è diventato un lusso per pochi. Il sogno dell’abitazione si allontana per i giovani.

Affittare casa non è più un’alternativa economica. A luglio 2025, il prezzo medio nazionale ha raggiunto i 14,9 euro al metro quadro mensile, con punte di 22 €/mq in Valle d’Aosta. A Milano, una stanza singola può costare fino a 700 euro.

Nonostante i tagli ai tassi della BCE, le banche non trasferiscono i vantaggi ai cittadini. Il TAEG medio è sceso solo dal 4,72% al 3,54%. Le famiglie continuano a pagare rate alte, e l’accesso al credito resta difficile per giovani e precari.

Il calo è dovuto alla fine dei bonus edilizi e alla difficoltà di accordo tra venditori e acquirenti. Le ristrutturazioni sono crollate e il mercato residenziale è in stallo. Cosa dicono i dati? Ecco dove puoi ancora comprare casa.

L’Italia del mattone

In Italia, il mattone è considerato un bene rifugio. Nel 2025, tra prezzi alle stelle, affitti insostenibili e mutui poco accessibili, il sogno della casa si è trasformato in un incubo. Il mercato è polarizzato: da un lato immobili di lusso, dall’altro case invendute e sfitte.

Secondo Sfratti e Locazioni, oltre 4,5 milioni di abitazioni restano inutilizzate, mentre migliaia di famiglie non trovano soluzioni accessibili. Dove puoi risparmiare qualcosa sull’acquisto al metro quadro?

I dati

Nel luglio 2025, il prezzo medio degli affitti in Italia ha raggiunto 14,9 euro al metro quadro. In molte città, vivere in affitto è diventato insostenibile, con canoni che superano i 20 €/mq mensili. Esistono ancora capoluoghi dove affittare casa è possibile senza sacrifici. Secondo l’analisi di Idealista, 51 capoluoghi italiani hanno canoni inferiori ai 10 €/mq. In cima alla classifica c’è Caltanissetta con appena 4,9 €/mq, seguita da Vibo Valentia (5,5 €/mq) e Reggio Calabria (5,6 €/mq). Anche città come Potenza, Ragusa, Cosenza, Alessandria e Agrigento restano sotto i 6,5 €/mq.

Sa un lato ci sono metropoli dove anche una stanza singola costa quanto uno stipendio, dall’altro territori dove il mercato immobiliare è più accessibile, ma penalizzato da carenze infrastrutturali e opportunità lavorative limitate. Il problema non è solo economico, ma sociale: il diritto all’abitare dovrebbe essere garantito ovunque, non solo dove il mercato lo consente. Il mercato dei mutui non aiuta, con garanzie alte.